Chiado
Cultura e elegância
A começar em Portugal · 3 cidades de lançamento
Conhecemos o seu mercado
Conhecemos o seu mercado
melhor do que você.
A Ospito é para anfitriões de alojamentos de férias em todo o mundo. Estamos a começar nas cidades e regiões com mais procura de alojamento local em Portugal, depois Espanha e outros países. O Homie é configurado para cada propriedade, e as sugestões de preços seguem os feriados, a procura sazonal e a sua própria ocupação, com eventos locais acrescentados quando temos dados — você aprova todas as alterações.
3cidades de lançamento
99 €por propriedade, por mês, sem comissão
+3em breve
Lisboa, Portugal · Cidade de lançamento
A capital que nunca dorme.
O nosso mercado principal.
Lisboa atrai turismo durante todo o ano, impulsionado por eventos como a Web Summit e o Rock in Rio Lisboa. Algumas freguesias do centro histórico são zonas de contenção, onde os novos registos de Alojamento Local (AL) podem estar limitados. Verifique que freguesias estão abertas antes de anunciar.
Web Summit (novembro)Rock in Rio LisboaZona de contenção no centro históricoEventos e turismo de negóciosAeroporto Humberto Delgado
Todo o ano
Procura turística
Web Summit, Rock in RioAlgumas
Freguesias com zonas de contenção
4 €
Taxa turística por pessoa e por noite
RNAL
Licença AL obrigatória
Menos
Chamadas para si
Principais bairros
Onde os hóspedes querem ficar
Príncipe Real
Boutiques e moda
Alfama
Histórico
Zona de contençãoAvenidas Novas
Residencial e negócios
Belém
Monumentos e turismo
Parque das Nações
Moderno e junto ao rio
Procura sazonal
Inverno
ForteA Web Summit (novembro) enche a cidade. O Natal e o Ano Novo mantêm a procura alta.
Primavera
ForteO tempo ameno atrai turismo urbano durante toda a estação.
Verão
PicoRock in Rio Lisboa e NOS Alive. Época alta do turismo internacional.
Outono
ForteProcura constante até à Web Summit, em novembro.
Regras do Alojamento Local (AL)
O que precisa de saber para operar em Lisboa
Zonas de contenção em algumas freguesias
Algumas freguesias do centro histórico têm registos de AL limitados. Verifique se a sua freguesia é elegível antes de anunciar.
Licença AL / RNAL obrigatória
Registo através do Balcão Único Eletrónico. Coimas entre 2.500 € e 35.000 € por operar sem licença. Desde maio de 2026, o Airbnb e a Booking verificam automaticamente o número do RNAL e podem remover anúncios que não cumpram, sem aviso.
Taxa turística cobrada automaticamente
4 € por pessoa e por noite em Lisboa, normalmente cobrados automaticamente pelas plataformas.
99 €
por propriedade, por mês, sem comissão
24/7
O Homie prepara respostas para os seus hóspedes
Menos
chamadas necessárias aos anfitriões
Cascais, Grande Lisboa · Cidade de lançamento
Praias, golfe e a
costa mais elegante de Portugal.
A 30 minutos de Lisboa, Cascais reúne praias premiadas, campos de golfe de renome e uma clientela internacional de longa data. É um dos mercados de AL mais estáveis do país, com procura quase todo o ano e um licenciamento mais acessível do que o centro de Lisboa.
Praias premiadasCampos de golfe internacionaisMarina e elegância internacionalLicenciamento mais abertoA 30 min do aeroporto de Lisboa
Aberto
Licenciamento
Sem zonas de contenção gerais30 min
Até ao aeroporto de Lisboa
Golfe
Campos internacionais
Marina
Cascais e Estoril
Menos
Chamadas para si
Principais bairros
Onde os hóspedes querem ficar
Cascais Centro
Histórico e marina
Estoril
Praia e casino
Guincho
Surf e natureza
Birre / Quinta da Marinha
Golfe e luxo
Carcavelos
Praia e surf urbano
Alcabideche
Residencial e sossegado
Procura sazonal
Inverno
ModeradaO clima ameno, em comparação com o resto da Europa, continua a atrair visitantes no inverno.
Primavera
ForteÉpoca de golfe em pleno. Tempo ideal para praia e passeios.
Verão
PicoPraias cheias, marina cheia. A época mais forte do ano.
Outono
ForteAs temperaturas amenas prolongam a época de praia até outubro.
Regras do Alojamento Local (AL)
O que precisa de saber para operar em Cascais
Sem zonas de contenção gerais
Ao contrário de partes de Lisboa e do Porto, Cascais continua aberta a novos registos de AL na maioria das freguesias.
Licença AL / RNAL obrigatória
Registo através do Balcão Único Eletrónico, junto da Câmara Municipal de Cascais.
Regras do condomínio
Alguns edifícios têm regras próprias sobre alojamento local. Verifique as do seu antes de anunciar.
99 €
por propriedade, por mês, sem comissão
24/7
O Homie prepara respostas para os seus hóspedes
Menos
chamadas necessárias aos anfitriões
Porto, Portugal · Cidade de lançamento
Vinho, azulejos e
crescimento imparável.
O Porto é hoje um dos destinos que mais crescem na Europa, com a Ribeira Património Mundial da UNESCO e um interesse internacional crescente. Tal como em partes de Lisboa, algumas freguesias da Baixa são zonas de contenção. Verifique onde pode registar uma nova propriedade antes de anunciar.
Enoturismo do vinho do PortoSão João (junho)Ribeira, património UNESCOZona de contenção na BaixaCrescimento internacional
Em crescimento
Procura internacional
Algumas freguesias da Baixa são zonas de contençãoUNESCO
Ribeira, Património Mundial
3 €
Taxa turística por pessoa e por noite
Junho
Semana de São João
Menos
Chamadas para si
Principais bairros
Onde os hóspedes querem ficar
Ribeira
UNESCO
Zona de contençãoFoz do Douro
Praia e elegância
Cedofeita
Boémio e criativo
Bonfim
Emergente e residencial
Vila Nova de Gaia
Caves de vinho e miradouros
Baixa / Aliados
Central
Zona de contençãoProcura sazonal
Inverno
ModeradaO turismo urbano e as provas de vinho mantêm a procura estável.
Primavera
ForteO tempo ameno traz um número cada vez maior de visitantes internacionais.
Verão
PicoO São João (23 de junho) é a semana mais forte do ano. As praias da Foz e de Matosinhos aumentam a procura.
Outono
ForteA vindima do Douro traz enoturismo à região.
Regras do Alojamento Local (AL)
O que precisa de saber para operar no Porto
Zonas de contenção na Baixa
Tal como em partes de Lisboa, o Porto restringe novos registos de AL nas zonas centrais com maior pressão. Verifique se a sua freguesia é elegível antes de anunciar.
Licença AL / RNAL obrigatória
Registo através do Balcão Único Eletrónico. Coimas entre 2.500 € e 35.000 € por operar sem licença.
Taxa turística cobrada automaticamente
3 € por pessoa e por noite no Porto (desde dezembro de 2024), normalmente cobrados pelas plataformas.
99 €
por propriedade, por mês, sem comissão
24/7
O Homie prepara respostas para os seus hóspedes
Menos
chamadas necessárias aos anfitriões
O Algarve chega
em breve.
Lagos, Albufeira, Vilamoura — o Algarve continua totalmente aberto a novos registos de Alojamento Local, sem zonas de contenção como Lisboa ou o Porto. Junte-se à lista de espera e seja dos primeiros.
Aberto
licenciamento, sem zona de contenção regional
Lagos
Albufeira · Vilamoura
Verão
época alta
A Madeira chega
em breve.
O Funchal, as levadas e um clima subtropical todo o ano. Com navios de cruzeiro, a Festa da Flor e um turismo de natureza em crescimento, a Madeira mantém uma procura estável mesmo fora da época alta do continente.
Todo o ano
procura fora de época
Funchal
levadas · cruzeiros
Festival
Festa da Flor
A Espanha chega
em breve.
Madrid, Barcelona, Sevilha, Valência — estamos agora a construir os nossos mercados em Espanha. Junte-se à lista de espera e seja dos primeiros.
Madrid
em breve
Barcelona
em breve
Sevilha
em breve
Valência
em breve
Informação geral, não é aconselhamento jurídico. As regras de licenciamento, as taxas turísticas e as coimas mudam — verifique o estado atual da sua freguesia antes de anunciar.
Lado a lado
Compare todos os mercados
As regras locais mudam. Verifique o estado atual da sua freguesia antes de anunciar.
| Mercado | Licenciamento | Época alta | Disponibilidade |
|---|---|---|---|
| LisboaGrande Lisboa | Zonas de contenção em algumas freguesias | Verão, Web Summit (nov) | Aberto |
| CascaisGrande Lisboa | Aberto na maioria das freguesias | Verão | Aberto |
| PortoNorte | Zonas de contenção na Baixa | Verão, São João (junho) | Aberto |
| AlgarveSul | Aberto, sem zona de contenção regional | Verão | Em breve |
| MadeiraIlha | A confirmar | Todo o ano | Em breve |
| EspanhaMadrid, Barcelona, Sevilha, Valência | A confirmar | A confirmar | Em breve |
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A sua propriedade.
Qualquer um dos nossos mercados.
Preencha o questionário e configuramos o Homie para a sua propriedade — com rascunhos de respostas aos hóspedes e sugestões de preços depois de configurada.
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questionário para configurar a sua propriedade
Menos
chamadas que terá de fazer
99 €
por propriedade, por mês, sem comissão